对于大多数人来说，一生中购买的最贵的商品应该就是住房了。在日本，住房产权是终生制的，因此人们都希望自己住房的寿命尽可能长久。根据日本国土交通省1996年实施的统计调查显示，日本住宅平均在26年后就要进行翻修，远远低于美（44年）、英（76年）等西方国家。这到底原因何在呢？
日本优质住宅促进协议会理事长泽田升男表示，在日本经济高速成长的时期，日本政府就实施了住房按揭贷款政策，这极大地减轻了日本国民的购房负担，住房需求量也就随之激增，房地产开发商为了满足市场需求，开始大量建房，但多数商品房都使用的是廉价建材，进而涌现出大量的劣质住房，这就是日本住房寿命短的主要原因。
泽田升男还详细说明了这类劣质房屋的特征，他说道：“日本夏季的气候通常高温多湿，而开发商则完全无视这一特征进行施工建造，日本传统的住宅通常是在石板的上层构建地基，劣质住宅则使用了混凝土进行了填埋，这种构造严重影响了地板下方的通风性，导致地板材质容易腐烂。其次，由于日本水土多湿的原因，传统建筑通常会采用具有调湿功效的建材，而劣质住宅则忽略了这一点，其建筑缺陷就是容易产生‘壁内结露’现象，导致墙壁材质容易腐坏。”
日本传统住宅
据了解，截止日本昭和初期（1930年前后），日本的住宅都是由传统的建筑匠人采用天然的建材建造而成，这些建材以及建造方法都是祖辈世代长年累月积累下来的智慧结晶，而且都具有地区针对性。例如日本的正仓院，从建成至今已有1400年之久，这些日本古代的神社寺院、古民宅等建筑都是日本建筑先辈们遗留下来的智慧产物。
泽田升男理事长还提到，日本政府为了鼓励国民建造出寿命更长久的住房，还特意颁布了一项名为“长期优良住宅（200年住宅）”的评选奖励措施，获选的屋主将可以在住房贷款利率、税收等方面获得更多的优惠。当然，这里的所指的200年并不是指200年内不做任何的修复工作，而是指住宅的骨架年限能达到200年，这期间房屋的其他部分还是需要进行修复的。
但是这样就会存在一个问题，因为寿命长的住房必须按照优良的布局以及施工方法建造，但是如果房屋未能获选，那么屋主很有可能陷入改造翻新带来的资金流失局面。
泽田升男认为，无论是古代日本人还是欧美人，他们的住宅经历的是不断修缮以及妥善保管，因此，作为屋主，首先应该掌握一定的建筑构造知识，以及了解不同的建材和施工方法对住宅寿命造成的影响，这才至关重要。
