日媒23日报道，根据日本某金融机构汇总的数据显示，日本全国家庭中，有外债的比例达到了39.8%，其中30岁年龄段以及40岁年龄段家庭的比例均超过了半数，分别达到了55.7%和54.9%。
单从个人的外债来看，30岁年龄段的外债平均值为902万日元，中间值为80万日元，40岁年龄段的外债平均值为953万日元，中间值仅为40万日元。可以看出，平均值与中间值的差距非常大，也就是说，两极分化十分严重。
另外从家庭所负外债来看，30岁年龄段家庭的平均外债欠款余额为1668万日元，40岁年龄段的平均外债欠款达到了1823万日元；而在房贷欠款余额方面，30岁年龄段家庭平均为1736万日元，40岁年龄段家庭平均为1655万日元。分析指出，由于平均外债与房贷相差不大，因此30岁至40岁年龄段家庭的主要外债就是房贷。
虽然近几年租房派人数在不断增多，但是日本人的购房观念依然十分强烈，而住房作为人生中购买的最贵的一件商品，这也让日本大多数家庭都背负了1500万日元以上的外债。
不过在今后，如何运用资产投资获得回报将会变得越来越重要，而且其收益性要远远高于投资房产。比如以2000万日元的房贷为例，按照1.59%的年利息计算，贷款35年，最终需要还款2610万日元，也就是说，35年内需要多还款610万日元，而且所购买的住房在35年以后还会出现贬值。
相反，如果不购买住房，假如以610万日元的利息投资，假如按照年收益率8%的方式投资，那么35年以后的总资产将达到8300万日元，届时再利用投资回报购房将变得非常轻松。
通过上述的对比，资产投资与负债购房的优劣性显而易见，尽管租房派与购房派的价值观存在较大的差异，但是如果从长远角度考虑，依然值得深思。
